Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden önemli bir duyuru yapıldı! 81 ildeki tüm tapu sahiplerine, tapu belgelerindeki kayıtların güncellenmesi için 3 aylık süre verildi.
Miras kavgalarında yeni dönem başladı. O uygulama kaldırıldığı açıklandı.
Bu süre içinde başvuru yapmayanlar, haklarını kaybedebilir.
Tapu belgesi, bir taşınmazın mülkiyetini gösteren en önemli belgelerden biridir. Ancak zaman içinde değişen koşullar ve yeni düzenlemeler nedeniyle tapu kayıtlarında güncellemeler yapılması gerekebilir. Bu nedenle, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tapu sahiplerini kayıtlarını güncellemeye davet ediyor.
Özellikle hisseli tapu sahiplerinin dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. Müstakil tapu, bir taşınmaz üzerindeki tüm mülkiyet haklarını ve yönetim yetkisini tek bir kişiye veren bir belge olarak karşımıza çıkıyor.
Hisseli tapu ise taşınmaz mülkiyetini birden fazla kişiye paylaştırarak, her bir hissedara belirli bir oranında hak verir.
HİSSELİ TAPU VE ŞUFA HAKKI
Hisseli tapularda, diğer hissedarlara bilgi vermeden yapılan satışlarda şufa hakkı devreye alınır. Bu hak, diğer hissedarlara satılan hisseleri öncelikli olarak satın alma imkanı verir ve bu hakkın belirli bir süre içinde kullanılması istenir.
Şufa Süresi, hisseli tapunun üçüncü bir kişiye satılması durumunda, diğer hissedarlar bu satışın bildirimini aldıktan sonra 3 ay içinde ön alım talebiyle dava açma hakkı olarak bilinir. Bu süre içinde dava açılmazsa, şufa hakkı geçersiz sayılır.
Hisseli tapuda satış işlemleri, paydaşlar arasında uyulması gereken yasal prosedürleri sunar. Hissedarlar arasında anlaşmazlık yaşanması veya diğer hissedarların haberi olmadan yapılan satışlarda şu adımlar izlenmeli;
Hisseli tapu satışı sırasında, alıcı diğer hissedarlardan yazılı feragatname almak zorunda. Bu, hissedarların haklarını koruyarak, eğer bir hisseli tapu diğer hissedarlardan habersiz satılırsa, mağdur hissedarlar 2 yıl içinde ön alım talebiyle dava açma hakkına sahip olduğu belirtiliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz mal sahiplerinin haklarını korumak için 3 aylık bir süre sunar.
Bu süre zarfında gerekli başvuruları yapmayanlar hak kaybıyla karşı karşıya kalabilir.
Kaynak: Kamusonhaber
