Son dönemde ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sorunlara bir yenisi daha eklendi. Devlet bankalarının konut kredilerinde yaptığı faiz indirimleri, emlak sektöründe hareketlilik yaratırken, uzmanlar kiracılar için zorlu günlerin kapıda olduğuna dikkat çekiyor.
Kiralık Ev Fiyatlarında Büyük Artış Bekleniyor
Zaten yüksek olan konut fiyatlarının daha da artması durumunda, konut satışlarının düşeceği ve kiralık konut talebinin artacağı öngörülüyor. Bu talep artışı, kiralık ev fiyatlarının daha da yükselmesine yol açabilir. Uzmanlar, bu gelişmenin fırsatçı ev sahiplerinin lehine, kiracılar içinse büyük bir zorluk anlamına geldiğini vurguluyor.
Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri
Uzmanlara göre konut satışlarındaki artışın birkaç temel nedeni var:
Kur korumalı mevduat hesaplarından çıkan paranın bir kısmının konuta yönelmesi.
Kiralardaki yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasıyla, kiraya vermek amacıyla yapılan konut alımlarının artması.
Konut kredilerindeki faiz indirimlerinin alıcıları harekete geçirmesi.
Kredilerin düşmesiyle birlikte vatandaşlar, konut fiyatlarının yeniden artışa geçebileceği endişesiyle konut alma arayışına girdi. Bu durum, bazı fırsatçı ev sahiplerinin ve yatırımcıların işine yaradı. İlan sitelerinde satılık konut fiyatlarının %10-15 oranında arttığı gözlemleniyor.
Kiracılar İçin Zor Günler
Konut fiyatlarındaki artışın devam etmesi ve kiralık konut talebinin hızla yükselmesi, kiracıların üzerindeki baskıyı daha da artıracak. Kiralık ev fiyatlarının yükselmesi, dar gelirli kiracılar için barınma sorununun daha da büyümesine neden olabilir.
Uzmanlar, kiracıların bu gelişmelere karşı hazırlıklı olmasını ve emlak piyasasını yakından takip etmelerini tavsiye ediyor.
